Jaká je délka prodeje nemovitostí?

Lze dnes na trhu dopředu odhadnout, jak dlouho bude trvat prodej domu nebo bytu? Filip

Dobrý den, dopředu se dnes dá odhadnout cokoli, ovšem je to jako věštit z koule, pokud se takové odhady neopírají o nějaká fakta. Ohledně prodeje nemovitostí jsou jasná pravidla a postupy, které by měly proběhnout, pokud chce klient nemovitost opravdu prodat a ne jenom inzerovat bez jakékoliv reakce. Z naší dlouhodobé praxe a statistiky, kterou vedeme, vyplývá, že 70% všech nemovitostí, které se prodají, tak jsou prodány do 3 měsíců od jejich zveřejnění a první prezentace v inzerci, tudíž pokud se mě někdo zeptá, jak dlouho by měl trvat prodej bytu, tak řeknu max. do 3 měsíců, u domů a pozemků pak do 4 měsíců. Ostatní nemovitosti jsou individuální jako např. hotely, penziony, aj. komerční objekty, kde může prodej trvat i rok. Dalším ukazatelem, který nám může určit, zda je strategie prodeje správná a tím pádem i zda se blížíme k výše uvedenému odhadu, je reakce potenciálních zájemců o nemovitost, tzn. pokud je byt např. již měsíc inzerován a nezavolal Vám jediný zájemce (nepočítejte do toho realitní kanceláře, těch bude volat vždy několik), tak je něco špatně, buď v ceně nebo inzerci. Pokud je vše v pořádku, tak první reakce a ohlas by měly přijít cca po týdnu kvalitní prezentace nemovitosti, předpokladem je kvalitní fotodokumentace, optimalizace textu inzerátu, popisku nemovitosti, aj. (toto je třeba z hlediska efektivity pro internetové vyhledávače, přes které dnes hledá nemovitost čím dál více lidí). V případě, že žádná reakce není, tak je třeba přehodnotit cenu nemovitosti, případně zvolit kvalitní realitní kancelář, která profesionálně nabídku zpracuje a ví, jak na to.

Další otázky můžete posílat na adresu miroslava.jasanska@denik.cz.