VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej domu nebo bytu není hračka

Trutnovsko - Dnes odpovídá Tomáš Milský, Pink reality, Trutnov.

3.8.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Dobrý den, co vše musím zařídit, když chci prodat dům nebo byt?

Dobrý den, v případě prodeje nemovitosti je vždy nejdůležitější ujasnit si základní podmínky, a to jak rychle potřebuji peníze z prodeje nemovitosti, a zda nemovitost chci prodávat tzv. na vlastní pěst či přes realitní kancelář. Ať už jedna či druhá možnost skýtají základní podmínky. Je třeba zjistit právní stav nemovitosti – u bytu například revitalizační závazky vůči SVJ (společenství vlastníků jednotek) nebo bytovému družstvu, u rodinného domu pak třeba kolaudace přístavků, revize, aktuální výše hypotéky včetně podmínek předčasného splacení, atd. Je třeba stanovit optimální cenu podle zjištěných podkladů a podle toho, jak rychle potřebuji peníze. Dále je potřeba sestavit plán prodeje nemovitosti včetně její prezentace, která je takřka klíčová. Například u kvalitní fotografie pamatujte na heslo, že očima se kupuje, penězi platí.

Tady se dostáváme do základního úskalí, zda klient je schopen tyto podmínky obhospodařit sám a riskovat možné právní vady se všemi riziky anebo svěří prodej profesionální realitní kanceláři. Pro oba způsoby prodeje je vždy potřeba: zpracování nabídky, zajistit prezentaci na co možná nejvíce realitních serverech, v tiskových médiích a ve vývěskách, zajištění všech smluv (rezervační, smlouvě o smlouvě budoucí, kupní, advokátní úschova, ověření podpisů všech smluv), zaplatit vklad do katastru nemovitostí, odhad pro potřeby daně z převodu nemovitosti, pozastávka daně z převodu nemovitosti atd… Je toho spousta a mnohdy to klienta stojí více peněz, než provize realitní kanceláře (vzhledem k objemu, mají výhodnější ceny). A to nemluvím o stráveném času. Navíc je tu pořád riziko, že díky neodbornosti může celý obchod padnout či můžete přijít o peníze. Výše zmíněné služby jsou u nás běžným standardem, klient je pravidelně informován o průběhu obchodu a vše je naprosto transparentní pro všechny strany.

S prodejem i pronájmem nemovitosti pomůže makléř

Po tři nadcházející měsíce se budou čtenáři Krkonošského deníku nově setkávat v interaktivní rubrice Rady odborníka s realitními makléři ze společnosti Pink reality, s.r.o, kteří budou odpovídat na jejich dotazy týkající se nákupu a prodeje nemovitostí.

Pink reality je česká společnost, která se zabývá prodejem obytných domů a bytů, chat a chalup, komerčních prostor, pozemků a zabývá se i pronájmem. „Nabízíme komplexní, plně profesionální služby, které reagují na individuální potřeby a požadavky klientů,“ uvádí Tomáš Milský, generální ředitel společnosti.

Kancelář, která má pobočky v Trutnově na Krakonošově náměstí, v Rychnově nad Kněžnou, v Hradci Králové a v Žamberku, nabízí osobně prověřené nemovitosti ve východních Čechách a v Libereckém kraji.

Pokud tedy máte otázky týkající se koupě nemovitosti, řešíte otázku pronájmu, nebo je vaše nemovitost zatížena exekucí či dražbou, s nimiž si nevíte rady, máte jedinečnou příležitost se zeptat. „Naši makléři jsou odborně vzdělaní a vyškolení v oboru nemovitostí, dokážou zodpovědět veškeré dotazy,“ říká Milský a dodává: „Reagujeme na změny a obchod realizujeme transparentně, s pravidelným informováním o jeho stavu. Navíc ručíme za hladký průběh celého obchodu.“

Kontakty a více informací o společnosti najdete na stránkách www.pinkreality.cz.

Další otázky můžete posílat na adresu miroslava.jasanska@denik.cz.

3.8.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Státní a veřejná správa - Státní a veřejná správa Úředník veřejné správy 18 810 Kč Úředníci v oblasti daní vrchní referent/rada v Oddělení kontrolním. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 18810 kč, mzda max. 28320 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Platová třída 10, zvláštní příplatek ve výši 3800 Kč. Pracoviště: Finanční úřad pro liberecký kraj - územní pracoviště v semilech, Vysocká, č.p. 140, 513 01 Semily. Informace: , . Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 9 000 Kč Prodavači potravinářského zboží PRODAVAČ/KA. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 9000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt: telefonicky na tel. 774 314 153, na email kapicka@unikom.cz nebo osobně na adrese Kruh 42.. Pracoviště: U n i k o m, a.s. - potraviny kruh, 514 01 Jilemnice. Informace: Aleš Kapička, +420 774 314 153. Gastronomie - Gastronomie Vedoucí provozu 14 900 Kč Vedoucí provozu stravovacích, ubytovacích a dalších zařízení Pizzař + vedoucí provozovny. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14900 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: PIZZAŘ + VEDOUCÍ PROVOZOVNY, Pracovní poměr na dobu neurčitou, plný pracovní úvazek. Druhé místo výkonu práce ( další pracoviště zaměstnavatele) bude na adrese: náměstí T.G. Masaryka 86, 55401 Dvůr Králové nad Labem.. Pracoviště: Sergej karadža - pracoviště, Krkonošská, č.p. 16, 543 01 Vrchlabí 1. Informace: Sergej Karadža, . Výroba - Výroba Strojírenští technici 18 000 Kč Strojírenští technici přístrojů, strojů a zařízení SERVISNÍ TECHNIK NA GASTRONOMICKÉ ZAŘÍZENÍ. Požadované vzdělání: střední nebo střední odborné bez maturity a bez vyučení. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 28000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Praxe výhodou (zaškolíme), technické myšlení, zručnost, řidičský průkaz sk. B (C výhodou, není nutné), spolehlivost, , Služební vůz, telefon, měsíční odměny dle dosažených výsledků., , kontakt: osobně - Josefa Hory 22, Semily, Po - Pa 8-16 hod., telefonicky - po - pá od 8.00 do 16.00 hod.,. Pracoviště: Pontenero s.r.o., Riegrovo náměstí, č.p. 16, 513 01 Semily. Informace: Roháčková, +420 737 925 883.

Cyklistka se srazila se psem, je těžce zraněná.

Cyklistka se srazila se psem, je těžce zraněná

Dívka spadla na přehradě do vody a nemohla se dostat na břeh.
3

Dívka spadla na přehradě do vody a nemohla se dostat na břeh

Celníci zabavili jedenáct kvízomatů. Provozovatelé na ně neměli povolení

Trutnov - Celníci minulý týden odvezli z obcí na Trutnovsku a Jičínsku celkem 11 kvízomatů. 

Uspělo jen Vrchlabí, zaskočilo rivala z Jablonce

Trutnov - Pouze vrchlabští hokejisté bodovali ve středečních duelech druhé ligy na hřišti soupeře. Uspěli na ledě silného Jablonce. Trutnovští a Královédvorští zaváhali v prvních třetinách a manko už nedokázali stáhnout.

Do komunálních voleb jdou také hasiči. Jako lídry mají starostu i místostarostu

Malé Svatoňovice, Jilemnice - Do komunálních voleb jdou i hasiči. Budou hasit požáry na radnicích?

Hasiči a sestřičky ukázali zásady první pomoci

Trutnov - Na dětském oddělení nemocnice se konala preventivní akce, při které děti z Mateřské školy Gorkého v Trutnově poznávaly, jak poskytnout první pomoc.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT